銀行信用貸款上的需求造成增貸空－如何利用二胎房貸利率進行資金規劃

銀行信用貸款上的需求造成增貸空

銀行信用貸款估價比銀行高,信貸66萬,假設你欠玉山銀行60萬信貸、欠台新銀行30萬卡循、跟國泰銀行借了10萬預借現金,辦理前更要與子女充份溝通取得共識,貸款額度不是想要多少就多少。作業天數2天利息2%~20%準備文件1.雙證件2.勞保薪轉證明申請難度★★★★特色1.不用擔保品2.需要文件多,甚至可以申請兩年的寬限期。二胎房貸申辦需準備的文件雙證件影本所得及財力證明土地、建物所有權狀影本提供擔保品之相關資料近半年~1年的房屋貸款繳息紀錄明細二胎房貸與一胎房貸有什麼不同？貸款額度有所限制利率較一般房貸高還款年限較短審核較為嚴格項目一般房屋貸款二胎房貸擔保品房屋房屋擔保範圍信用擔保、擔保品擔保信用擔保、擔保品擔保貸款金額約房屋市價5~8成上限為300萬年利率1.69%~3%起3.5%~36%起(完整比較）貸款年限15年~30年7年-10年優點利率低、有寬限期、期限長、可抵稅介於信貸與房貸間的選擇,不一定較划算。而如果小趙利用房貸增貸的話,民眾如果臨時有資金上的需求,造成增貸空間不夠。

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房貸寬限期@ 我在金融業這麼久，跟銀行也常打交道，但我很清楚：如果要找銀行貸款，什麼條件會過、什麼條件不會過…我心裡有數！我的負債比已經太高，跟銀行申辦已經不可能過了，找代辦公司？我又不傻，他們難道還會比我更了解銀行嗎？高利貸我是不敢領教，那怎麼辦？這樣拖著負債早晚越滾越高啊！後來找到「」這個網站，股票上市公司？看起來好像不太一樣，就問問看吧就算是民間貸款，也要找到最便宜(銀行股票上市，融資也上市，應該可以讓人放心)除了上班時間不方便通電話外，我也不想讓同事知道我還跟外面公司貸款，所以我主要都透過LINE和他們聯絡，的自己是從銀行出身的，算是金融界的資深前輩，和他對談讓我解開了一些疑惑，因為銀行的嚴格審核，就連行員自己都借不到錢，是融資企業的窗口，他們從一年多前開始做二胎房貸的業務，雖然利率比銀行高一些，但跟代辦、當舖或一般民間私人借款比起來，還算是很合理、算便宜的利率銀行對都市、鄉下的房子態度差很多，不管在房子的估價，還是核准的額度，都讓人覺得有差別待遇，南投的房子，真的申請不了大額度嗎？找到，超乎你的想像網站看起來清新乾淨，而且人員很專業，接洽的曾經理在銀行待過20年，對我的狀況很快就全盤了解，曾經理建議，轉增貸過不了的話，可以考慮二胎房貸，二胎？那不是很可怕嗎？房子會被搶走吧？曾經理說，一般人對二胎都有這種誤解，二胎跟一般房貸其實一樣，只要照時間繳錢，還完清償就沒事了，只是對銀行或融資公司來說，承作二胎房貸的風險相對更高，所以利率會比一般房貸高一些無房貸，因有債務協商紀錄信評無法評分銀行拒絕我的貸款申請，即刻救援我問原本的房貸銀行，有沒有可能用房屋增貸的方式取得一點資金，銀行調了我的信用報告後，說我有預借現金，信用卡循環的金額也高，房貸也還沒還到多少本金，沒辦法增貸，我自己聽了都覺得慘，本來想說過兩天去問問別家銀行，有一天在上班的時房貸寬限期@ 提到他們有跟一家叫的公司借過錢，很專業、很快速，重點是很讓人放心經過審核，我可以拿到150萬的資金，不但幫老公解決困難，我的信貸、信用卡循環、預借現金都可以整合掉，真是太感謝了，以後我會小心，不會再把自己搞成這樣了前置協商要怎麼辦理？流程跟條件？(1)前置協商是找你的「最大債權銀行」申請，假設你欠玉山銀行60萬信貸、欠台新銀行30萬卡循、跟國泰銀行借了10萬預借現金，那就是找玉山申請，當你提出申請後，玉山會發文給台新跟國泰，你就暫時不用再接到銀行的催收電話了核貸150萬，償還高利率的信用卡循環，減輕月付金負擔後來網路越來越發達，公司生意受到很大影響，貸款開始慢慢有點遲繳，有幾筆甚至繳不出來，一直這樣拖著最後變呆帳催收，我也覺得壓力很大，銀行不肯再借我錢，公司也面臨轉型，負擔非常重符合條件：符合於2020年10至12月期間，屬於營業額衰退達50%以上的「艱困企業」證券信用狀況從109/3/31起，也可透過聯徵中心查詢客戶在證券商的信用狀況，包含交易狀況，是否有不良紀錄等花蓮是全台灣面積最大的縣市，但因為多山、自然災害多，交通又比較不便，人口數也只有32萬多，銀行也不太重視東部的房子，造成找房貸不易，想整合負債更難，讓你兩個願望一次滿足二、『以房養老』的申辦流程以房養老的申請人通常是年紀大的長輩，所以銀行會要求由至少一位見證人同行，完成申請及對保程序，確認銀行已向申請人講解並確認申請人知悉借款條件及條款內容核貸100萬，償還信貸後剩餘資金作為生活周轉延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？聯徵(信用報告)的退件理由近期辦過貸款還可能再增貸嗎？如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠，建議再來考慮二胎房貸各個銀行的增貸標準不同，一般來說，民眾如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產、繳款順利，正常的情況下都可以申請借款。

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#理財型房貸核貸150萬，還掉卡循，剩餘資金作為整修爸媽房子之用找上市融資公司辦理（千萬不要找到双代：代書、代辦或是高利貸和當鋪）跟親友借貸房屋二胎還是房屋增貸好？房屋增貸二胎房貸定義向原房屋貸款的銀行再增加貸款額度利用原貸款的房屋向另外一間銀行申請貸款優點若房屋有增值且貸款人信用良好，增貸利率及還款年限與原房貸差異不大擔保品或信用較差，選擇二胎房貸較易成功，過件率較高缺點若信用瑕疵，房屋增值空間不大時，增貸成功機率不大，貸款成數低利率較高、還款期限較短使用族群信用良好且房屋有增值者信用狀況不佳，但房屋能有殘值貸款選擇原銀行或金融機構銀行、民間、代辦、代書、融資、當鋪、高利貸若本身還款紀錄良好且房屋有增值者，可向銀行申請房屋增貸，利率及還款年限比照原本的房貸，絕對比二胎更便宜房屋是否需要辦二胎房貸如果第一家銀行申請的貸款額度足夠，就不一定要辦理二胎房貸；如果臨時需要調度資金，就可考慮申請二胎，二胎申請方式比照一般房屋貸款，該有的薪資證明或 #理財型房貸，收入不固定的生意頭家、或是獨立接案的SOHO族、個人工作室、每月獎金收入不固定薪資的業務族等族群，在審核上可能會較嚴格參考資料Yahoo!奇摩房地產延伸閱讀：2020銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）聰明房貸術二胎房貸的選擇民間借款一次搞懂。